空き家・古い家などを売りたい、希望価格で売り出したがなかなか売れないなど、不動産売却でお困りや、ご相談がございましたらオーヴ株式会社までご連絡ください。家財道具がそのままの状態でもOKです。また遺産相続などの税金問題のご相談にも対応可能です。 仲介ではなく、当社が物件を買取るので、売却後のトラブルなどの心配ありません。
一般の方に売却する場合、多くの買主に物件情報が行き渡るため、希望価格で売れる可能性が高まります。 ただし、売却までの期間が長くかかりやすい点と、売却情報が広く一般的に広まるため、周囲に気を使うような不動産売却の場合は、注意が必要です。
前述ではデメリットとして掲載しましたが、売却までの期間が長くかかることは、考え方によっては、次の住み替えまでゆっくりと検討しながら売却できる点があります。
当社が買取る場合、商品化までのコスト（登記費用、リフォーム費用等）を計算して買取価格と売価を決定する為、一般の方に売却するよりも価格が下がる可能性があります。 ただし、他の多くの買取業者と違い、自社施工でリフォーム工事を行う為、他社よりも高く買取る事が可能です。
当社に売却する場合は、住宅ローンがない分、売却と現金化がスムーズです。急な売却が必要になった場合や、また売主様のご都合のタイミングでの売却など、売却までの期間調整が可能です。
一般の方に売却する場合は、売却情報が広く一般的に広まるため、周囲に売却情報が知られてしまいます。また、購入希望者が見学に来る場合には、見知らぬ第三者に室内が見られてしまうことや、内見中は立会をする必要もあり時間的に拘束されてしまいます。 買取の場合は、そういった事がありません。
一般の方に売却する場合は、住宅ローン特約などによることが原因で、一旦契約したものが白紙撤回されることがあります。その結果、なかなか売却ができずに期間が長くかかってしまいます。それに比べて買取の場合は、直接当社が買主になりますので、売却価格が決まれば、契約・現金化までスムーズに進みます。
また、一般の方に売却する場合は、瑕疵担保責任は売主が負わなければなりません。それに比べて買取の場合は、直接当社が買主になりますので、瑕疵担保責任が免責となります。 （※疵担保責任：物件引渡し後に隠れた瑕疵（通常では見つからない欠陥）があったとき、売主が買主に対して負う責任のこと）
買取の場合は、当社にてリノベーション・リフォーム工事を行うため、売主側で事前に手直し・修繕等が不要です。細かな不具合等があっても心配は要りませんし、余計な出費や手間をかけずに売却ができます。
空き家・古い家などを売りたい、希望価格で売り出したがなかなか売れないなど、不動産売買でお困り、ご相談がございましたらオーヴ株式会社までご連絡ください。家財道具がそのままの状態でもOKです。また、遺産相続などの税金問題にもご相談に乗れます。
対象不動産の調査を行います。その後、買取金額の査定を行い、お客様へ提示させて頂きます。
買取金額が決まりましたら、契約書類等手続きをさせて頂きます。
契約書類・物件引き渡し確認を行い、その後、売主様へ買取金額を元にお支払いをさせて頂きます。
売却いただきました不動産は、当社にて、デザイン性の高い物件へリノベーションをさせて頂き、新しいお客様へ販売させて頂きます。
専門スタッフが親切・丁寧にご対応させていただきます。お気軽にご連絡ください。